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Pubblicato da:
DIMORAMA LA SPEZIA
VIA GIACOMO DORIA 3
LA SPEZIA (ZONA GENERICA) (SP)

Tel. (0039) 0187301070


Vendita Appartamento in PORTOVENERE - 129 mq - 5 Locali - € 204.750 « TORNA INDIETRO

 

Caratteristiche

Provincia: LA SPEZIA
Piano: -
Comune: PORTOVENERE
Cucina: -
Tipologia: Appartamento
Riscaldamento: -
Superficie: 129 mq
Balcone: -
Vani: 5
Ascensore: -
Bagni: 1
Giardino: Si
Condizioni: -
Box: -
Classe energetica:
I.P.E.: 175,00 (non dichiarato)
Prezzo: € 204.750

Foto

Descrizione immobile  -  Riferimento Imm: SP1253680

Appartamento a PORTOVENERE Via C. Battisti snc, frazione Le Grazie, della superficie commerciale di 129,00 mq circa, dotato di terreno pertinenziale, di ampia cantina e vani tecnici sottostanti, per la quota di 1/1 di piena proprietà, oltre quota di terreno destinato a parcheggio (sub 6) ed ulteriori terreni indivisi (sub 7 e sub 8). L'appartamento oggetto di stima (caratterizzato dal subalterno 1) fa parte di piccolo complesso immobiliare in corso di costruzione , formato da due corpi di fabbrica adiacenti, entrambi di due piani fuori terra, dotati di sottotetti e, al piano seminterrato , di cantine e/o garages. Inizialmente il complesso è stato concepito come villa bifamiliare, costituita di due corpi di fabbrica adiacenti . Il corpo di fabbrica oggetto di procedimento esecutivo, con variante al progetto, è stato successivamente ripartito in tre unità immobiliari. Dal frazionamento si sono ottenuti , come rappresentato nell' elaborato planimetrico, un appartamento al piano terra (sub 1), dotato di porticato anteriore, piccolo porticato posteriore , cantina al piano sottostrada e di terreno terrazzato - un appartamento al primo piano con terrazze e sottotetto (sub 2) - un garage al piano seminterrato (sub 4) . Antistante la costruzione si trova un terreno in pendenza, caratterizzato dal subalterno 7, indiviso , su cui insistono strada di accesso , scale esterne e sistemazioni esterne, tutte quante componenti edilizie da ultimare. Alla base della proprietà, tangente alla strada pubblica, si individua il subalterno 6, destinato ad area di Parcheggio pubblico in ottemperanza degli standards urbanistici ex lege 765/67 e successivo D.M. 1444 del 2 aprile 1968 , accessorio pro quota del sub 1. La costruzione si trova sopra strada rispetto alla Via Provinciale per Portovenere: la pendenza del terreno è retta da muri di sostegno rivestiti di pietra a vista. La strada di accesso è tracciata ma non realizzata, la scala esterna è da rifinire. Il fabbricato ha struttura in cemento armato e tamponamenti (come riferito dal costruttore) coibentati con "cappotto termico", intonacati e tinteggiati di giallo. Il piano seminterrato, contenente i garages, è esternamente rivestito di pietra, così come i muri delle sistemazioni esterne. Il tetto a falde, con struttura in legno, manto in tegole marsigliesi e dettagli in ardesia, riferisce sempre il costruttore, è coibentato mediante pannelli tipo Isotec. L'appartamento è composto di cucina, soggiorno/pranzo con antistante porticato di circa 22,50 mq, due camere, un bagno con antistante loggia di circa mq 5,5, ed infine mq 95 circa di terreno pertinenziale sul lato a nord ovest e sul retro della costruzione , oltre mq 25,50 di percorso pavimentato antistante. Al piano sotto strada si trovano una cantina di circa 31 mq ed i locali tecnici circa 25,50 mq, collegati con l'appartamento mediante scala interna, in comune con i subalterni 2 e 4. Per accedere alla cantina è necessario transitare dal garage. Il progetto prevede una divisione tra cantina e garage (sub 4) mediante tramezzatura, che non è stata realizzata. Il locale per impianti tecnologici è stato diviso in due locali più piccoli con relativo ingresso ( che non sono stati visionati per la indisponibilità delle chiavi delle due porte da cantiere installate). La superficie commerciale dell'appartamento, comprensiva delle dotazioni di cui sopra risulta , come già riferito, di circa mq 129,00 , oltre beni comuni indivisi. Attualmente risultano da ultimare alcune delle finiture interne dell'alloggio e della cantina , elencate nella "Descrizione dettagliata" L' appartamento oggetto di valutazione è collegato alla cantina sotto strada a mediante scala interna, in comune con i subalterni 2 e 4. L'altezza interna dell'alloggio è di 3,00 m, quella della cantina di m.2,20. Identificazione catastale: - foglio 6 particella 1009 sub. 1 (catasto fabbricati), consistenza 0, indirizzo catastale: Via C. Battisti snc - Le Grazie di Portovenere, piano: S1-T in corso di costruzione, derivante da Costituzione del 22-11-2012 protocollo Sp 0182336 in atti dal 22-11-2012 n. 1892.1/2012. - Coerenze: l'appartamento confina sotto con sub 4, sopra con sub 2 , su tre lati con percorso indiviso sub 8, - la cantina confina con vano scale , sub 8, sub 4 e terrapieno. - il terreno indiviso sub 7 confina con sub 6 , Via C. Battisti , mapp. 744, mapp. 584, mapp. 359, mapp.902, mapp 212, strada militare Castellana . L'intero edificio sviluppa 4 piani di cui 3 piani fuori terra ed 1 piano interrato. L' immobile risale al 2009. Terreno vincolato a standard, composto da unità in corso di costruzione di circa 30 mq destinata a parcheggio pubblico , sviluppa una superficie commerciale di 2,25 Mq. Identificazione catastale: - foglio 6 particella 1009 sub. 6 (catasto fabbricati), consistenza 0, indirizzo catastale: via C. Battisti snc, piano: S1, derivante da costituzione del 22/11/2012 protocollo Sp 0182336, - Coerenze: subalterno 7 del mapp.1009 , via C.Battisti, canale di mezzo, sub 359 Il tutto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, salvo migliore descrizione e più esatti confini, come da relazione tecnica in atti e salvo eventuale condono edilizio, se necessario; Stato di possesso: libero Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

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